Miras ev ve arsaların satışında yeni dönem: Sistem nasıl işleyecek?

Miras ev ve arsaların satışında yeni dönem: Sistem nasıl işleyecek? 14:38, 14/08/2026 G: 14:39, 14/08/2026 Dijital haberciliğin güvenilir adresi: Tıkla ve sondakika32'yi Google'da favorilerine ekle! Miras ev ve arsaların satışında yeni dönem: Sistem nasıl işleyecek? Miras kalan ev, arsa ve tarla satışlarında önemli bir değişiklik yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle ilk ihalede öncelik mirasçılara verilirken, uygulamanın hangi taşınmazları kapsadığı ve hangi durumlarda geçerli olacağı merak konusu oldu. İlk ihaleye sadece mirasçılar katılabilecek! 12.Yargı Paketi kapsamında İcra ve İflas Kanunu'nda yapılan değişiklikle, miras yoluyla kalan taşınmazların satış usulü yeniden düzenlendi. Yeni uygulamaya göre aileden kalan ev, arsa ve tarlalar için yapılacak ilk artırma yalnızca mirasçılar arasında gerçekleştirilecek. Böylece taşınmazların ilk aşamada aile dışındaki kişilere satılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Satış için tam değer üzerinden teklif gerekecek. İlk artırmada satışın gerçekleşebilmesi için taşınmazın bilirkişi tarafından belirlenen muhammen bedelinin tamamına ve satış masraflarına karşılık gelecek bir teklif verilmesi gerekecek. Muhammen bedel nasıl oluşacak? Mülkün değeri eksperce belirlenecek. Böylelikle aile mülklerinin değerinin çok altında yabancılara satılması ve yaşanan hak kayıpları engellenecek. İlk ihalede satış olmazsa süreç değişecekMirasçılar arasında yapılan ilk artırmada alıcı çıkmaması veya gerekli şartların sağlanamaması halinde ikinci artırmaya geçilecek. Bu aşamada ihale herkese açık olacak ve üçüncü kişiler de teklif verebilecek. Her miras kalan taşınmaz için geçerli değil. Haber Merkezi'nin edindiği bilgilere göre, yeni sistemin uygulanabilmesi için taşınmazın tamamının miras yoluyla edinilmiş olması ve taşınmazda mirasçı olmayan üçüncü kişilerin hissesinin bulunmaması gerekiyor. Mirasçılardan birinin hissesini daha önce üçüncü bir kişiye devretmiş olması halinde ise ihale doğrudan herkese açık olarak yapılacak. Taşınmazı almak isteyen mirasçı ne hazırlamalı? Kıymet takdiri raporunu incelemeli, muhammen bedelin tamamını ve masrafları karşılayacak finansmanı önceden hazırlamalı ve satış ilanını takip etmeli. Taşınmazı almak isteyen mirasçı ne hazırlamalı?Kıymet takdiri raporunu incelemeli, muhammen bedelin tamamını ve masrafları karşılayacak finansmanı önceden hazırlamalı ve satış ilanını takip etmeli. Yeni uygulama hangi satışları kapsıyor? Düzenleme Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yürürlük tarihinden sonra ilan edilen satışlarda yeni sistem uygulanacak. Daha önce ilan edilen ihalelerde ise eski usul geçerli olmaya devam edecek. Haber Merkezi sondakika32.com